最可怕的事


寫專欄最可怕的事,就是有人拿著專欄,活生生的站在你面前,要你埋單自己寫的東西……。

在松山機場遇到老朋友,不先噓寒問暖,而是直接拿出包包裡的《商業周刊》,指著專欄劈頭問我:

「明年大陸新土地法生效後,土地價格真會下跌?」

因為知道他正在出售大陸工廠的土地,我小心翼翼的回答:

「這是你說的,不是我說的……。」

我猜朋友心裡早有數了,他工廠的土地要再賣出瘋狂高價,已是不可能的事,過去台商靠賣地賺的錢,往往超過一、二十年打拼的獲利,但這類故事越來越少,因為市場都在預期新土地法會讓土地供給增加,如此一來,土地價格怎麼能不下跌?

誰都知道大陸正從「世界工廠」轉向「世界市場」,工廠時代的土地當然值錢,但到了市場時代,就不能再幻想「有土斯有財」,那個靠賣地發財的年代過去了,台商得認真思考,在這個全新的世界市場中,下一波賺錢機會在哪?

幾年前曾到大陸朋友在黃山山腳下的老家旅遊,朋友驕傲的向我介紹,說家裡的四合院是他們的「宅基地」。那是我第一次聽到「宅基地」這個土地分類上的專有名詞,因為曾帶朋友在台灣住過民宿,朋友說,哪天政府放寬宅基地使用限制後,他一定要找我合資,把台灣民宿搬到老家和村子裡其他宅基地裡,不是說靠山吃山?他認為有「黃山」兩字可靠,這些宅基地民宿想不賺錢都難……。

大陸的「宅基地」政策是為了保障每個農民都有地方可住,雖然九月份剛公布《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》,仍禁止宅基地自由轉讓,但根據大陸國家行政學院研究,因為城鎮化原因,大量農村人口湧入城市,導致起碼一百三十三億平方米的農村宅基地遭到閒置,等於有近十一個浦東或接近五十個台北市大小的宅基地資源被白白浪費。

我相信開放宅基地使用限制只是遲早的事,根據過往經驗,鬆綁就會挑動商人賺錢的積極性,我這位做夢都想把台灣民宿搬到黃山腳下的大陸朋友,不正是最好的例子?下一波大陸賺錢的機會也許不在北京、上海、廣州、深圳,而是在黃山的山腳下……。

相信我,寫專欄被當場對質不是「最可怕的事」,賺不到世界市場的錢,這才真的可怕。

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